HERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT EXKLUSIVER REITANLAGE

Reitsportimmobilie mit 6 Wohneinheiten, Tierarztpraxis, 3 Stallteile, Reithalle, Sandplatz, Roundpen, Sandpaddock sowie Platz für 27 Pferde

Wer den neuenglischen Landhausstil liebt, dem wird mit dieser Villa ein Lebenstraum erfüllt. Hier trifft Ästhetik auf Langlebigkeit und Eleganz auf Exklusivität.

Die Hauptwohnung betreten Sie durch einen einladenden Dielenbereich. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 198 m². Die stilvollen Sprossenterrassentüren führen von mehreren Zimmern hinaus, auf eine der drei schön angelegten Süd-Terrassen.

Im Obergeschoss der herrschaftlichen Villa befinden sich zwei in sich abgeschlossene Maisonette-Wohnungen für die private Nutzung. Ein geräumiges Untergeschoss und ein Spitzdachboden bieten viel Abstellfläche sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum.

Die zweite Wohneinheit betreten Sie über einen separaten Antritt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie das Bad. Im Obergeschoss ist ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche. Über die Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser Raum steht Ihnen zur freien Verfügung.

Neben den Stallungen für die Zuchtpferde gibt es einen zusätzlichen Stallteil mit 12 weiteren Boxen. Dieser ist zurzeit voll vermietet. Weiter gibt es einige Abstellräume, einen Raum für das Lagern und Vorbereiten des Futters, ein grosses Reiterstübchen und eine Einliegerwohnung über dem Stall. Ein weiterer alleinstehender Stallteil bietet Ihnen die Möglichkeit die Pferde in grossen Auslaufboxen mit direktem Zugang zur Weide zu halten.

10 Boxen mit einer Fläche von je ca. 12 m², befinden sich im gleichen Gebäude wie die Reithalle. Die Boxen sind mit einem direkten Auslauf verbunden, welcher über eine Fläche von ca. 19 m² verfügt.

Die grosse Reithalle ist mit einem grossen Spiegel über die ganze Länge versehen.

Der Sandplatz hat die Masse 20 m x 40 m und ist ebenso beleuchtbar. Direkt neben dem Reitplatz gibt es ein Roundpen mit einem Durchmesser von 15 m und einen Sandpaddock.

Ort: DE-25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Grundstücksfläche:  14'700 m²
Zustand: top gepflegt
Preis: auf Anfrage
 

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